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State Grant Funds Used to Construct New Home for 80-Year Old Woman

Post Date:07/19/2019

The City of Kissimmee hosted an open house on Thursday, July 18, 2019, at 604 Mann Street to celebrate the completion of a home reconstruction project using State Housing Initiatives Partnership (SHIP) funds administered by the City of Kissimmee.

The home, which belongs to Vivian Brinson, an 80-year-old woman that has lived in the house for the past 25 years was selected through an application process in 2018 to receive comprehensive rehabilitation/renovation work; however, given the home’s condition, it was more cost-effective to completely reconstruct a new home and allowing the City to make its SHIP dollars go farther.

While the City of Kissimmee manages the SHIP funds, the construction and project management was completed by Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County.

“It’s through partnerships like those between the City of Kissimmee and Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County where we show how governments and non-profits can work together to keep families in their homes,” said Mayor José Álvarez.

Throughout the project, Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County employed cost-effective materials, building standards, and specifications for new construction. Additionally, to maximize the energy efficiency of the home and reduce the long-term cost of utilities for the homeowner, the house was built to a minimum of Florida Green Building Coalition Silver Standards.

“Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County looks forward to building a solid, long-standing and impactful partnership with the City of Kissimmee through new construction and rehabilitation and repair initiatives,” said Catherine Steck McManus, President, and CEO of Habitat Orlando & Osceola.

The entire project cost of $168,388 was covered using SHIP funds and took approximately six months to complete. The City of Kissimmee places a 30-year deferred forgivable loan on the properties that participate in the Demolition and Reconstruction Program. The loan will become due and payable if: 1) the property goes into foreclosure; 2) death of all recipients on the mortgage; 3) rental of the property; 4) sale of the property prior to the 30-year anniversary of closing on property; or 5) cash equity is taken out within the 30-year loan term.

Florida Housing administers the State Housing Initiatives Partnership program (SHIP), which provides funds to local governments based on population as an incentive to create partnerships that produce and preserve affordable homeownership and multifamily housing to serve very low, low-and moderate-income families. Funding for the program was established by the passage of the 1992 William E. Sadowski Affordable Housing Act. 

For more information about the City of Kissimmee, visit www.kissimmee.org.

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Usan Fondos Estatales Para Construirle Nuevo Hogar a Señora de 80 Años 

La Ciudad de Kissimmee realizó una casa abierta el jueves, 18 de julio de 2019, en la residencia 604 en la calle Mann para celebrar la finalización de un proyecto de reconstrucción de vivienda utilizando fondos del “State Housing Initiative Partnership” (conocido por sus siglas en inglés SHIP) administrados por la Ciudad de Kissimmee. 
 
El hogar, que le pertenece a Vivian Brinson, una mujer de 80 años que ha residido en la casa durante los últimos 25 años, fue seleccionada a través de un proceso de solicitud en el 2018 para recibir un trabajo de rehabilitación/renovación; sin embargo, dada la condición de la casa, fue más costo efectivo reconstruir la vivienda por completo lo que permitió que los fondos de la Ciudad fueran más lejos.
 
Mientras que la Ciudad de Kissimmee administra los fondos de SHIP, la construcción y la gestión del proyecto fueron completadas por Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County. 
 
“Es a través de alianzas como estas entre la Ciudad de Kissimmee y Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County donde demostramos como los gobiernos y las organizaciones sin fines de lucro pueden trabajar en conjunto para mantener a las familias en su hogar”, dijo el alcalde José Álvarez.
 
A lo largo del proyecto, Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County utilizaron materiales rentables, estándares de construcción y las especificaciones para nuevas construcciones. Además, maximizaron la eficiencia energética de la vivienda para reducir el costo de los servicios públicos a largo plazo. La vivienda se construyó a los estándares del “Florida Green Building Coalition Silver Standards”. 
 
“Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola County espera construir una alianza sólida, de larga duración y de impacto con la Ciudad de Kissimmee por medio de nuevas construcciones e iniciativas de rehabilitación”, dijo la presidenta de Habitat for Humanity Greater Orlando & Osceola, Catherine Steck McManus.
 
El costo total de $168,388 fue cubierto por los fondos SHIP y tomó aproximadamente seis meses para completar el proyecto. La Ciudad de Kissimmee establece un préstamo diferido a 30 años en las propiedades que participan del Programa de Demolición y Reconstrucción. El préstamo vencerá y tendrá que ser pagado si: 1) la propiedad entra en ejecución hipotecaria; 2) muerte de los beneficiarios de la hipoteca; 3) alquiler de la propiedad; 4) venta de la propiedad antes de los 30 años del cierre de la propiedad; ó 5) si el capital en efectivo se saca dentro del plazo del préstamo de 30 años.
 
Florida Housing administra el programa “State Housing Initiatives Partnership (SHIP), que proporciona fondos a los gobiernos locales de acuerdo a la población como un incentivo para crear alianzas que produzcan y mantengan viviendas asequibles para atender a familias de ingresos bajos y moderados. El financiamiento del programa se estableció mediante la aprobación de la Ley de Vivienda Asequible William E. Sadowski en el 1992.
 
Para más información sobre la Ciudad de Kissimmee visite, www.kissimmee.org.

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Release Date: 7/19/2019-19-045

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